Своё название этот московский район получил от двух деревень: Выхино и Жулебино. Судя по данным топонимики, возникновение Жулебина относится к концу XV в. Своё название оно получило от представителя одного из московских боярских родов — Андрея Тимофеевича Остеева. В памяти современников он остался как хитрый и пронырливый человек и при жизни получил весьма характерное прозвище «Жулеба » (хитрец ). В летописи он упоминается под 1472 г. как боярин и посол к магистру Ливонского ордена. Он стал основателем фамилии Жулебиных. Его сын Иван Андреевич Жулебин был одним из видных лиц в Москве начала XVI в., а внук Иван Иванович Жулебин в первую половину царствования Ивана IV имел второй по значению после боярина чин окольничего.

Что же касается Выхина, то первые сведения о нём восходят к XVII в., когда здесь фиксируется деревня Стафурино, Цыхино тож, входившая в состав кусковской вотчины Шереметевых. В середине XVII в. часть их владений с центром в Вешнякове досталась внуку Фёдора Ивановича Шереметева — князю Якову Никитичу Одоевскому. Среди них были и деревни Выхино и Жулебино. Позднее ими владеют князья Черкасские, однако в 1743 г. Варвара Алексеевна Черкасская выходит замуж за владельца Кускова Петра Борисовича Шереметева. В качестве приданого тот получает Вешняково с деревнями, и с тех пор на протяжении многих лет судьбы Выхина и Жулебина были неразрывно связаны с Кусковом.

При этом, в отличие от Кускова, ставшего центром усадебной жизни, Выхино стало сосредоточением хозяйственной жизни имения. В середине XIX в. в нём значилось 120 дворов, где были зафиксированы 671 душа мужского пола и 710 женского. В располагавшемся неподалёку Жулебине в это время насчитывалось всего 30 дворов. В 1861 г. Выхино становится центром Выхинской волости Московского уезда. В деревне расположились волостное правление, церковноприходская школа, отмечена часовня.

После прокладки неподалёку от этих мест Рязанского направления железной дороги начинается заметный рост численности населения. По данным 1884 г., в Выхине имелось 155 дворов, в которых проживали 215 мужчин и 530 женщин. Подобное несоответствие в пропорциях между полами показывает, что примерно половина выхинских мужчин постоянно работала в это время в Москве. В отличие от Выхина, Жулебино почти не было затронуто этой тенденцией. В 1884 г. в нём в 57 дворах проживали 163 мужчины и 177 женщин. Близость Выхина к Кузьминкам привела к тому, что в конце XIX в. здесь активно начинает развиваться дачный промысел, и многие здешние крестьяне стали сдавать свои избы под дачи.

После революции 1917 г. Выхинская волость была переименована в Ухтомскую, в честь погибшего в этих местах А.В. Ухтомского (1876 —1905), активного участника декабрьского восстания 1905 г. в Москве. При новом районировании в 1929 г. создаётся Ухтомский район с центром в Люберцах, куда вошли Выхино и Жулебино.

В начале 1930-х годов в Выхине организуется колхоз имени Ленина, которым несколько десятилетий руководил Герой Социалистического Труда И. С. Морозов. Основными его направлениями являлись овощеводство и животноводство. Близость к очистным сооружениям города привела к тому, что с 1937 г. колхоз использовал метод полива сточными водами Москвы. В Жулебино существовал колхоз «Имени 3-й пятилетки», крупнейший в Люберецком районе, специализировавшийся на тепличном и парниковом хозяйстве. Для обогрева теплиц и парников использовалось отбросное тепло московского нефтеперерабатывающего завода в Капотне.

В 1960 г. после строительства Окружной автодороги Выхино вошло в состав города, и с середины 1960-х годов здесь начинается жилищное строительство. Что же касается Жулебина, то оно было включено в черту столицы лишь в середине 1980-х годов.

Выхино-Жулебино – это один из самых крупных по численности населения районов города Москвы. По состоянию на 2014 год здесь проживает около 222000 тысяч человек. Выхино-Жулебино входит в состав Юго-Восточного административного округа (ЮВАО) города Москвы.

Основные улицы.

Основные оживленные улицы района – это Рязанский проспект, Лермонтовский проспект, Волгоградский проспект, ул.Академика Скрябина, Ветеринарный проезд, ул.Вострухина, ул.Сормовская, Сормовский проезд, Сурский проезд, ул.Ташкентская, ул.Генерала Кузнецова, Жулебинский бульвар.

Карта района Выхино-Жулебино.

Население Выхино-Жулебино.

Сюда приезжают жить из регионов России, из центра Москвы, из ближайшего Подмосковья и его отдаленных уголков. Жителей регионов этот район привлекает тем, что здесь можно купить жилье дешевле, чем в других районах Москвы. Горожане переезжают сюда из центральных районов Москвы в соответствии с социальными программами сноса ветхого жилья и бесплатного предоставления жилья очередникам. Жителей близлежащего города Люберцы привлекает большой выбор детских садов и школ и инфраструктура города Москвы. Выхино-Жулебино – это граничащий с Московской областью район и жителей дальнего Подмосковья привлекает удобство транспортной доступности. В целом переехав сюда, человек приобретает статус москвича и московскую регистрацию по месту жительства, что дает ему существенные преимущества в сравнении с Московской областью в таких сферах как: медицинское обслуживание, социальные льготы, инфраструктура, образование. Таким образом, купить квартиру в Выхино-Жулебино- это выгодное дело.

Рынок недвижимости.

В целом рынок недвижимости Выхино-Жулебино характеризуется более низким рейтингом района среди других районов города Москвы, соответственно и цены здесь ниже. Микрорайон не является престижным, так как находится на юго-восточном направлении, что само по себе снижает рыночную стоимость недвижимости. Рейтинг района, постоянные пробки, плюс течение реки Москвы с запада на восток, которое делает воду в ней в десятки раз грязнее на востоке по сравнению с западом – вот основные факторы, влияющие на цены.

Наиболее престижными жилыми домами в Жулебино являются дома по адресу: Жулебинский бульвар дом 5, Жулебинский бульвар дом 25, Жулебинский бульвар дом 33 корпус 1, улица Авиаконструктора Миля дом 26. Здесь расположились так называемые «Болгарки», строительством которых занималась компания «Болгарстрой». Дома удачно расположены внутри района, качественно построены, имеют удобные планировки, огороженную территорию и подземный паркинг. На первых этажах располагаются различные магазины, кафе и рестораны, салоны и сервисные компании.

Главными улицами с точки зрения транспортной доступности и инфраструктуры считаются Лермонтовский проспект, улица Генерала Кузнецова и Авиаконструктора Миля. Благодаря шаговой доступности от станций метро с аналогичными названиями здесь сосредоточились основные сетевые магазины и супермаркеты, кафе и рестораны, салоны красоты и аптеки.

Жулебино называют «спальным» районом Москвы и массовая жилая застройка представлена здесь в основном сериями домов П-44 и П-3М и их различными модификациями.

Планировки квартир на этаже в доме серии П-3М.

Планировки квартир на этаже в доме серии П-44.

Новостройки в Жулебино.

Из-за довольно плотной жилой застройки и недостатка свободных земельных участков строительство новых жилых домов в Жулебино сегодня практически не ведется. Так что желающим купить новостройку в Жулебино я бы посоветовал, как альтернативный вариант, рассмотреть покупку квартиры в новостройке в близлежащих районах: Котельники, Некрасовка или Новокосино.

Транспорт.

В районе Выхино-Жулебино располагаются несколько станций московского метрополитена: «Выхино», «Лермонтовский проспект», «Жулебино». На границе с микрорайоном Жулебино, со стороны московской области построена станция метро «Котельники».

Здесь расположено несколько железнодорожных станций Казанской железной дороги: Выхино, Косино, Ухтомская. Если вы хотите добраться из Жулебино до центра Москвы без пробок, то рекомендую воспользоваться скоростным электропоездом «Спутник». От железнодорожной станции «Косино» этот комфортабельный поезд доставит вас до Казанского вокзала и до станции метро «Комсомольская» всего за 18 минут.

Состояние инфраструктуры.

Если сравнивать районы Выхино и Жулебино между собой, то, пожалуй, лучшей инфраструктурой отличается Жулебино. Так как эта часть района Выхино-Жулебино застраивалась в 1990 годы, здесь много современных магазинов, лучшие школы, детские сады и медицинские учреждения. К тому же недалеко расположен огромный торгово-развлекательный комплекс «МЕГА-Белая Дача», где есть современный кинотеатр и ледовый каток.

В районе работают более 40 стационарных продуктовых магазинов, из крупных сетей присутствует супермаркет «Авоська», «Азбука вкуса», «Магнит», «Зелёный Перекрёсток», «Перекрёсток», «Пятерочка», «Лента».

Учебные заведения.

Детская школа искусств им. М.А. Балакирева – это одно из престижных учебных заведений детского художественно-творческого образования России. Расположенная на ЮВАО города Москвы она является неотъемлемой частью культурной жизни столицы, бережно хранит и развивает традиции российской культуры. Адрес школы: город Москва, ул. Ферганская, дом 23. Проезд: станция метро Выхино, далее автобусом №209 до остановки «Школа искусств им. М.А. Балакирева».

В районе находится одно из самых престижных высших учреждений города Москвы — Государственный университет управления (Прим.: здесь учился данной статьи). ГУУ на протяжении многих десятилетий является лидером управленческого образования в России. В ГУУ обучаются более 15 тысяч студентов. Около 800 аспирантов проходят обучение по 17 научным специальностям. Адрес университета: город Москва, Рязанский проспект, дом 99. Проезд: станция метро «Выхино».

Бассейн Парус расположен в микрорайоне Жулебино. Это единственный спортивный бассейн в Жулебино — длина бассейна 25 метров, глубина 2,2 метра, 6 дорожек. Имеется также маленький бассейн для обучения плаванию детей: длина -16 метров, глубина от 90 см до 1,1 метра, 4 дорожки. В бассейне работает детско-юношеская спортивная школа по спортивному плаванию. Здесь обучают плаванию детей с 6 до 14 лет. Попасть в бассейн для свободного плавания можно только по абонементу. Абонементы продаются в кассе бассейна. Для посещения бассейна требуется справка от врача. Адрес: г. Москва, микрорайон Жулебино, метро «Жулебино», улица Привольная, дом 42.

Экология Выхино-Жулебино.

Выхино-Жулебино – это один из самых неблагополучных с точки зрения экологии, районов города Москвы. На территории района расположено множество предприятий, загрязняющих воду в реке Москва и атмосферный воздух. Положительное влияние на экологическую ситуацию в округе оказывает Кузьминский лесопарк. Наиболее чистыми местами в ЮВАО считаются Выхино-Жулебино и Кузьминки.

Достопримечательности Выхино-Жулебино.


Храм Влахернской иконы Божией Матери - православный храм. Адрес храма: улица Академика Скрябина, дом № 1.

Храм Иоанна Кронштадтского.


Храм Иоанна Кронштадтского - это деревянный храм. Адрес храма: улица Саранская, дом 1.

Плюсы покупки квартиры в Жулебино.

Покупка квартиры в Жулебино дает возможность пользоваться столичной инфраструктурой: метро, медицинскими, образовательными и культурными учреждениями города Москвы. Микрорайон небольшой, но достаточно уютный, с развитой инфраструктурой. Здесь комфортно жить как семейным парам с детьми так и пенсионерам.

Минусы покупки квартиры в Жулебино.

Микрорайон Жулебино находится в двух километрах за МКАД, поэтому здесь возможны затруднения при въезде и выезде из района на автомобиле или общественном наземным транспортом.

Интересные факты о Жулебино.

Многие москвичи считают, что Жулебино не входит в состав города, а находится в Московской области. Это связано с тем, что микрорайон находиться в двух километрах за МКАД на границе Москвы и Московской области.

Несмотря на тот факт, что микрорайон Жулебино – это часть города Москвы и на то, что в районе работают две станции метро «Лермонтовский проспект» и «Жулебино», интернет-магазины до сих пор выставляют счета на оплату доставки товаров в Жулебино. В то время как в других районах Москвы доставка бесплатна. Мотивируют они упомянутый факт тем, что Жулебино находится за МКАД, хотя курьер интернет-магазина может с комфортом приехать в Жулебино на метро.

Исторически эти места были предтечей Мещёры и были обиталищем финно-угорских племен, да и местная речушка Голядь очень красноречива говорит об этом. Но время шло, следы финно-угров остались только в топонимике и здесь расцвел колхоз имени Ленина.

Выхино — это незамысловатый дистрикт с незамысловатым рязанским акцентом и с душком советского генплана. Единственной его изюминкой был кинотеатр «Волгоград» ныне являющий собою жалкое зрелище. Раскинулся этот простецкий район между Рязанским проспектом и Волгоградским. Славу эта мрачная территория обрела благодаря неимоверной давке и знаменитому Выхинскому рынку, ныне снесённому, где бегающие крысы были обыденностью вкупе с самой дешевой рыбой.

Жулебино же испокон веков было деревней названной в честь хитрого боярина. Ничего раньше примечательного, кроме колхозных полей, там не было. Этакий оазис благоденствия в объединенных деревнях, этакий уголок цивилизации и наличия магазинов.

Замысел главного архитектора, состоял в том, чтобы вокруг промышленных монстров, типа ЗИЛ и АЗЛК, создавались зоны спальных районов, где мещане, будущие демократы и тогдашние строители социализма спали, а потом питались в комфортных условиях в кухнях, чей размер не превышал 6 метров.

Основной массив постройки на Выхино эти девятиэтажные блочные серые дома, но по упомянутым выше причинам среди трудового народа, эти строения именовались не иначе, как дома ночлежного типа-ночлежки.

На заводах монстрах кующих светлое будущее, обычно не хватало трудовых кадров, поэтому выхинские ночлежки быстро наполнялись разного-рода специалистами по лимиту, отсюда и в народ ушло выражение лимита, правда почему-то с негативным оттенком. Отсюда и пошёл слух, что москвичи якобы ленивые, но дело было не в лени, а в размахах социалистической инженерной мысли, когда безработных именовали тунеядцами и кадров вечно не хватало. Это уже потом при расцвете нового мышления и новых ценностях в цехах стали произрастать деревья, слово лимитчик кануло в лету, а тяга иметь московскую прописку въелась уже на генном уровне.

В годы расцвета демократии, район преобразился, свободные площади быстро заполонили разного рода ржавые ракушки, восточные базары и быстро возводимые торговые лабазы заполонили всю округу, а вот вчерашние общаги никуда не делись. В ракушках, как правило, хранился хлам и устанавливались они по принципу — кто раньше встал, того и тапки, по принципу самозахвата.

Вот так, зарастая восточными базарами и ржавея ракушечными бородавками, по инициативе отдельных товарищей, район Выхино сковали с бывшей деревней Жулебино в единое целое. По сию пору, многие выхинцы так и не поняли зачем это надо было. Выхино и Жулебино это два разных дистрикта и если стольный выхинский дистрикт смотрится как трущобы Гарлема или бразильские фавеллы, то при въезде в Жулебино гордо красуется надпись, что это цифровой район. До Выхино же по сию пору оцифровка не дошла в полной мере, и разговоры по ватцапу часто прерываются пиканьем и булькающими звуками.

Не имея никаких достопримечательностей этот район смело шагнул в 21 век, без рынков и магазинов, с перерытым центром района, и с вечными пробками на МКАДе. Так же, вдоль вылетных троп гордо именующихся двухполосное шоссе. Результатом взвешенного управления стало явление получившее в народе название «ночь длинных ковшей», когда все лабазы были сметены, правда в воздухе резонно повис вопрос, а кто же виноват в том, что Выхино заросло этим самостроем? Даже казавшийся бастионом форпост у метро и тот не избежал бешеного ковша и был разрушен как Карфаген.

Единственной отрадой для выхинцев стало медленное распространение метастаз зоны платной парковки. Изысканный и справедливый сбор за право парковать своё авто возле подъезда пока ещё не актуально для Выхино. Но так же не везде делали и парковочные места, например, возле Самаркандского бульвара не сделано ни одного парковочного места, этакие странности.

Самой нелепой странностью стал величественный переход через Рязанский проспект, вместо логичного подземного перехода было построено странное мегалитическое сооружение лишенное движения прямо, в связи с чем, им никто не пользуется, кроме праздношатающихся зевак и любителей сэлфи.

Вот так, не имея никаких достоинств, кроме относительно меньшей вони сероводородом, по сравнению с Жулебино, и относительной удалённости от «курортной зоны» Капотни, этот район за годы после развала СССР в плане комфорта стал только хуже.

Из минусов района-

— близость железной дороги

— близость канцерогенов МКАДа

— наличие неподалёку мощнейшего фекального стока подземного

— миграционные и иммиграционные потоки на автобусный монстр в Котельниках

— стройка хорды близ метро Выхино (уменьшение площади парка Кусково) и рутинное перекрытие территорий.

— стройка метро и парализация центра Выхино долгостроем «строящегося метро» про сроки сдачи которого уже анекдоты ходят.

Из плюсов :

— малая зона платной парковки

— много зелёных насаждений

— близость транспортной инфраструктуры.

Этакое историческое наследие Соловья разбойника и муромское направление сформировало уникальный тип москвичей-выхинцев, живущих аскетично, как жители древней Спарты. Ну, а про Выхино стали писать в социальных сетях, что здесь много гопников, а над районом сгустились мрачные тучи и опутал смог, погрузив все в сумерки.


фото Марк Темников

Выхино-Жулебино является одним из районных образований Юго-Восточного столичного админокруга. Район входит в список самых больших и густонаселенных частей Москвы. Так, на 1 января 2015 года его количество жителей составляло 222 554 человека. Основой для создания района, а также одноименного образования муниципального типа, стали две старинных деревни - Выхино и Жулебино.

Когда именно появилось Жулебино достоверно не определено. По непроверенной информации, поселение было основано еще под конецXVвека, однако сохранившиеся письменные источники свидетельствуют о 1645 году, как наиболее достоверной дате начала истории Выхино-Жулебино . Своим названием поселение обязано управляющему - представителю боярского сословия Остееву А.Т., а точнее его прозвищу "жулеба", что означает хитрую и изворотливую личность. Исходя из исторических описаний, он был еще тот хитрец. Поселение Выхинопоявилось на этих территориях в XVI-XVIIвеках. Оно было основано на р. Голедь под именемСтафурино, а позднее стало известным как Выхонь.

Важные даты и события

1645 год - Жулебино впервые упоминается в исторических документах.

XVI-XVIIвв.- основание поселения Стафурино на реке Голедь(современная северо-восточная территория района). Позже название деревнисменилось на Выхонь.

1759-1774 гг. -строительство каменного храма по инициативе князя Голицына. Храм получил название Влахернского образа Божьей матери.

1861 год - волостным центром становится Выхино.

1929 год - храм, построенный князем Голицыным, закрыт и приспособлен под жилье.

1961 год.-деревню Выхино включают в административной границы Москвы и она становиться частью Волгоградского р-на. Примечательно, что Жулебино оказалось под юрисдикцией столичных властей только в 1985 году.

1991 год - админреформа в Москве. Учреждение двух временных округов муниципального типа Выхино и Жулебино.

1995 год - создание объединенного района и начало отсчета история района Выхино-Жулебино . В новое образование также была включена территория Кузьминского погоста и частично лесопарка. Тогда же состоялось повторное освящение восстановленного храма.

Архитектурные особенности

После присоединения Выхино к столице, а именно в середине 60-х гг. на ее территории стартует активное возведение жилья. В Жулебино масштабное строительство началось только в 1985 году. Однако, сельские постройки сносить не стали. Так, по сей день проезжая по проспекту им. Лермонтова можно наблюдать бревенчатые срубы деревянных домов между современной застройкой. А вот в Выхино все случилось наоборот.

Помимо деревянных шедевров народного зодчества, на территории района также присутствует представителя раннего классицизма - храм Влахернского образа Божьей матери. Именно в таком стиле его перестроили под конец 18 века.

Главные достопримечательности

Посреди интересных мест на территории района,которые стоит посетить, выделяются следующие:

  • Выставочныйхолл,
  • музей такси, расположенный в 19-м таксомоторном парке,
  • памятный знак светлейшему князю Кутузову М.И.,
  • произведения известного монументалиста Глебова-Вадбольского и прочие интересные объекты.

На сегодняшний день Выхино-Жулебино является одним из наиболее пригодных к проживанию районов с красивой природой и благоустроенной инфраструктурой. Район даже был отмечен соответствующей наградойна общегородском конкурсе.

История района Выхино берет свое начало с местности под названием «Пустошь Тиуново». «Пустошь - пахотный участок, истощенный и заброшенный, превращался в пустошь, постепенно снова зарастающую кустарников и лесом». В XVI – XVII веке на месте «Пустоши» у речки Голеди возникла деревня Стафурино, позднее Выхонь. В середине XVIII века складывается природно-архитектурный ансамбль усадьбы «Кузьминки», которая указом императора была подарена промышленникам Строгановым. В 1716 году была построена церковь во имя Чудотворной Влахернской иконы Божией матери. Позднее Выхино переходит в Кусковскую вотчину Шереметьевых.
В XX веке в Выхино образуется колхоз им. Ленина, а в 1961 году деревня Выхино вошла в состав Москвы, как часть Волгоградского района. В 70-е года на месте снесенной деревни Выхино вырос целый микрорайон с населением более ста тысяч жителей.

В XVI-XVII веках в северо-восточной части современного Выхино у речки Голеди возникла деревня Стафурино, позднее Выхонь. С 1743 г. и до начала XX в. Выхино и Жулебино входят в Кусковскую вотчину Шереметьевых.
Вторая половина XVIII - первая половина XIX в. в. - складывается природно-архитектурный ансамбль усадьбы «Кузьминки». С 1702 г. усадьбой «Кузьминки» владеют промышленники Строгановы, вотчина эта была подарена им Петром I. В 1716 г. возводится церковь во имя подаренной Строгановым Чудотворной Влахернской иконы Божией матери. В 1861 г. Выхино становится центром волости, простирающейся от Карачарова до Краскова и включавшей Люберцы, Кусково, Перово, Кузьминки, Котельники, Капотню и десятки других сел. В 30-х г. г. ХХ в. в Выхино организуется колхоз им. Ленина, в Жулебино - колхоз им. 3-й пятилетки. В 40-е гг. с районом связаны имена Героев Советского Союза П. М. Вострухина и А. С. Хлобыстова, именами которых названы улицы в Выхино.
В 1961 г. Выхино вошло в состав Москвы, как часть Волгоградского района столицы. В 70-е г. на месте снесенной деревни Выхино вырастает целый микрорайон с населением более 100 тыс. жителей. В 80-е г. к Москве отходит подмосковное Жулебино, где разворачивается гигантское жилищное строительство.
В 1995 г. вновь освящается восстановленный из руин Храм Влахернской иконы Божией матери. Тогда же Герою Советского Союза А. С. Хлобыстову установлен памятник на улице, носящей его имя.
6 сентября 1997 г. открыт памятный знак великому русскому полководцу М. И. Кутузову. 7 сентября 1997 г. в школе № 624 открывается районный историко-краеведческий музей.
21 сентября 1998 г. в Жулебино открыт Храм Святого Праведного Иоанна Кронштадтского. 7 октября 1999г. состоялось освящение Святейшим Патриархом Московским и Всея Руси Алексием Вторым храма святого праведного Иоанна Кронштадского.
В 200-2003 гг. в районе открылись детская школа искусств им. Балакирева, юношеская библиотека, поликлиника, плавательный бассейн (в Жулебино) и детский сад. В помещении управы района открылась художественная галерея. В июне 2001 г. установлен памятный знак маршалу П. П. Полубоярову; в школе №1935 открылся Музей боевой славы памяти Героя Советского Союза генерала В. И. Кузнецова; в школе №1907 с апреля 2003 г. открыт музей авиации и космонатвики.