Если Вы хотите купить недвижимость в Болгарии, обязательно Вам попадется на глаза такое понятие как „Такса поддержки, Годовое обслуживание за здание или Такса за обслуживания комплекса“ . Следует ознакомиться с понятиями более подробно.

Жилье в Болгарии, в основном, представлено современными и красивыми комплексами с ухоженной территорией, бассейнами, ограждённой территорией, детской площадкой, охраной, парковкой и прочими удобствами. Это великолепие требует сил и внимания, а еще определенных расходов. Данные траты и составляют годовую поддержку здания, проще говоря, таксу поддержки.

Как же идет расчет таксы поддержки

Сумма обслуживания просчитывается исходя из общей площади жилья и составляет 5-15 евро за 1 м 2 ежегодно. В результате, если площадь квартиры составляет 60 м 2 , а цена обслуживания – 10 евро в год за 1 м 2 , получается, что ежегодно нужно оплачивать 60×10=600 евро. Так же есть практики, когда берется одинаковая плата за годовое обслуживание апартамента вне зависимости от его площади. Или, например плата в зависимости от типа апартамента.

Что относится к обслуживанию здания?

Оптимально ознакомиться со списком предоставляемых услуг «годовой поддержки». Для этого достаточно прочесть договор обслуживающей компании. Если говорить в целом, выделяется ряд услуг, что относятся к обслуживанию:

  • содержание бассейна, уход за ним;
  • уборка подъездов, летних площадок, прочих общих частей;
  • обслуживание, а также ремонт общих территорий здания;
  • облагораживание газона, сезонная поддержка зеленых площадок, озеленение;
  • уборка лифта, его ремонт по необходимости;
  • уход за рецепцией, тренажерным залом, иными общими частями;
  • охрана, видеонаблюдение.

Среди дополнительных услуг, относящихся к таксе поддержки, также может быть:

  • возможность сдавать жилье в аренду через управляющую кампанию;
  • использование дополнительной инфраструктуры на бесплатной основе, за символичную сумму, а также со скидкой. Речь идет о фитнес-зале, СПА центре, внутреннем бассейне, ресторане, прачечной и так далее.

Особенные нюансы таксы за обслуживание

Услуга располагает, как положительными, так и отрицательными моментами. К плюсам можно отнести то, что недвижимое имущество никогда не теряет «товарный вид».

Вряд ли кто станет спорить, что приятно смотреть на убранную территорию, аккуратно подстриженный газон, чистоту здания. Проводится ремонт фасадов и общих частей в целом. Большое достоинство у таксы поддержки тогда, когда человек посещает свою недвижимость лишь время от времени, но в таком случае не приходится беспокоиться за ее сохранность.

Что касается минусов, услуга является постоянным расходом. Порой случается так, что компания не в полном объеме выполняет личные обязательства, или вовсе их игнорирует. По такой причине, оптимально посмотреть готовые, а еще обслуживаемые объекты, плюс ознакомиться с состоянием зданий, прилегающей территорией на текущий период времени.

Хотим обратить внимание!

В многоквартирных домах без придомовой территории и бассейнов, так же есть такса поддержки, ведь за общими частями здания, лифтом нужно следить и оплачивать. К примеру, в жилом доме в Бургасе цена обслуживания около 5-7 Евро в месяц с квартиры, т.е. 60-84 Евро в год.

Выводы

При рассмотрении вариантов домов и квартир в Болгарии, оптимально учитывать наличие или отсутствие платы за годовое обслуживание здания, ценовую политику услуги, плюс наличие поддерживаемой инфраструктуры.

В карточках объектов на нашем сайте вы найдете пункт «такса поддержки». В этом пункте указывается стоимость обслуживания жилого объекта из расчета за кв. метр или же фиксированная цена, не зависящая от площади апартамента. Что такое такса поддержки и что нее включается? Почему перед покупкой недвижимости в Болгарии важно обратить внимание на этот аспект? Об этом читайте ниже.

Что означает такса содержания и управления комплексом или кратко - такса поддержки?

Это дополнительный обязательный годовой платеж для собственников жилья. Причем, такса поддержки есть как в закрытых туристических комплексах в курортных поселках, так и в обычных жилых домах. Можно провести аналогию с привычным ЖЭКом. За установленную плату управляющая компания берет на себя все хлопоты по уходу за частями общего пользования и поддержке здания и придомовой территории в хорошем состоянии.

Сколько надо платить собственнику жилья?

Размер таксы может варьироваться, к примеру, от 50 евро до 1 000 евро и более в зависимости от спектра оказываемых услуг, размера жилья и обязанностей управляющей компании. Предоставляемые услуги могут ограничиваться оплатой электричества, лифта и мытьем лестничных площадок в жилом доме.

Если же вы покупаете жилье в охраняемом комплексе с множеством бассейнов с шезлонгами, большими зелеными площадями и ландшафтным дизайном, СПА-зоной, детскими площадками, барбекю, охраной, видеонаблюдением, рестораном, паркингом, такса поддержки будет составлять от 8 до 15 евро за кв. м. общей площади .

В некоторых апарт-отелях с развитой инфраструктурой в удобства и услуги для собственников бесплатно включены пользование сауной и фитнес-залом, проветривание квартиры, использование детской комнаты, хранение ключей на рецепции и прочее. Естественно, все это требует больших затрат и задействования немалого количества сотрудников.

Разновидности таксы поддержки в Болгарии

Покупателю недвижимости приходится иметь дело в основном со следующими видами таксы поддержки:

  • фиксированная для всех квартир независимо от типа и площади. К примеру, в сети «Санни Дей» 1,2,3,4,5,6 такса для всех владельцев составляет 480 евро в год. Это выгодно собственнику трехкомнатной квартиры и не совсем удачно для собственника студии.
  • в зависимости от типа жилья (как в сети «Свит Хоум»). Смотрится довольно рационально. Размер таксы зависит от типа жилья (студия или 2-, 3-, 4-комнатный апартамент). Все собственники студий платят, например, 300 евро; собственники двухкомнатных апартаментов - 450 евро; трехкомнатных апартаментов - 700 Евро. Многим нравится такая система, но встречается она нечасто.
  • из расчета на кв.м. общей площади. Самый распространенный метод, используется в большинстве комплексов. Если площадь двухкомнатного апартамента 55 кв.м., а такса поддержки - 10 евро, в год придется заплатить 550 евро.

Как правило, тип таксы поддержки указан в описаниях соответствующего комплекса.

Плюсы и минусы таксы поддержки

Плюсы и минусы наличия таксы поддержки довольно очевидны и скорее определяются индивидуальными предпочтениями покупателя.

Если для вас важно чувство безопасности и спокойствия за свое жилье, вы намерены сдавать его в аренду, дети обожают бассейн и хочется, чтобы двор радовал глаз цветущими розами, выбирайте комплексы с развитой инфраструктурой и будьте готовы к дополнительным затратам.

Помимо комфорта и привлекательности, такие комплексы выгоднее сдавать в аренду посуточно, поскольку туристы охотнее выбирают раскрученные апарт-отели с бассейнами и ресторанами для более комфортного отдыха. Управляющая компания также может сдавать квартиру в аренду и вам не придется искать агентство на стороне.

Если же для вас важнее сэкономить, ищите жилье с невысокой таксой поддержки или вовсе без нее.

Вы всегда можете обратиться к нашим менеджерам по общим вопросам касательно таксы поддержки или уточнить конкретную сумму в том или ином комплексе.

В наш век перелеты на воздушном лайнере стали вполне привычным делом. Практически каждый человек летает на самолете хотя бы один раз в год, поэтому внешний вид авиабилетов тоже знаком каждому. Но вот правильное чтение билетов доступно далеко не всем. Многих беспокоит непонимание того, что такое таксы и сборы в авиабилетах. Так что же это такое на самом деле?

Авиабилеты: из чего складывается цена?

Известно, что перелеты - это недешевое удовольствие. Даже частые акции и скидки на авиабилеты не могут сделать цену на них максимально доступной для большей части населения. В некоторых случаях непродолжительный перелет может стоить больших денег. От чего зависят цены на авиабилет? Почему так разнится стоимость перелета, оформленного в кассе и через интернет? Давайте разберемся во всем по порядку.

Итак, в первую очередь из каких нюансов складывается цена на авиабилет? Согласно правилам авиаперевозок, стоимость можно разделить на три составляющих:

  • тариф;
  • такса;
  • сбор.

По некоторым направлениям последние две составляющих могут превышать тариф, указанный в авиабилете. Перед тем как понять, что такое такса в авиабилете и сборы, необходимо выяснить, где лучше покупать билет.

Почему цены в авиабилетах по одному маршруту отличаются между собой?

Каждый путешественник сам выбирает, где ему удобнее покупать авиабилет, но все же разница цен временами бывает существенной. От чего зависит этот ценовой разбег?

Все просто. Некоторые интернет-сайты в рекламных целях не указывают в авиабилете сборы и таксы. Клиент видит только цену с учетом тарифа, а она во многих случаях не сильно высока. Поэтому авиабилет с удовольствием покупается, и только при регистрации путешественник узнает, что ему необходимо доплатить. Это, естественно, вызывает шоковую реакцию. А некоторые пассажиры сдают билеты и отказываются от перелета.

В авиакассах цена указывается с учетом всех дополнительных сборов. Этот окончательный вариант не потребует никаких доплат. Единственный нюанс, который отворачивает от этого способа многих клиентов - за оформление билета, взимаемый непосредственно в кассах.

Конечно, мы не агитируем вас отказаться от интернет-покупок авиабилетов в пользу касс. Главное - будьте внимательны при покупке и перед оплатой обязательно проверьте все тарифы и сборы, указанные в маршрутной квитанции.

Откуда взялись дополнительные сборы за перелет?

Чтобы понять, что такое такса в авиабилете, расскажем вам о причинах появления дополнительных сборов за перелеты. Возникли эти нежданные расходы не так уж и давно. Двенадцать лет назад самый крупный британский авиаперевозчик решил ввести Объяснением послужило резкое поднятие цен на топливо, авиакомпания таким образом нивелировала свои возможные убытки.

В дальнейшем появились новые сборы и дополнительные налоги. В настоящий момент многие сборы выставляются в зависимости от решения руководства аэропорта и компании-перевозчика.

Таксы, указанные в авиабилетах, зависят напрямую от авиаперевозчика. С помощью этих денег покрываются различные расходы компании. Даже зная эту информацию, вы никогда не сможете узнать достоверно, что такое такса в авиабилете. Это загадочное слово включает в себя массу расходов:

  • оплата работы сотрудников компании;
  • стоимость бумажного бланка маршрутной квитанции;
  • стоимость бронирования и т. д.

Многие неопытные путешественники задают вопросы на сайтах авиакомпаний. Что такое таксы в авиабилетах S7? Что означают таксы в билетах "Аэрофлота"? Думаем, теперь эти проблемы не будут вас мучить. Ведь схема формирования таксы одинакова во всех компаниях. Можно быть уверенным, что любая фраза, к примеру, о проблемах внутри авиакомпании, будет тем фактором, что означает: таксы в авиабилетах скоро однозначно поднимутся. Потому что именно за счет пассажиров руководство компаний покрывает свои убытки.

Откуда берутся сборы в авиабилетах?

Итак, что такое такса в авиабилете, вы уже узнали. Теперь необходимо выяснить происхождение сборов, указанных в Если таксы покрывают расходы авиакомпаний, то сборы устанавливаются сугубо аэропортами. Они могут быть весьма различными:

  • топливный сбор;
  • сбор за безопасность;
  • сбор за вылет и т. д.

Данная статья расходов не идентична для каждого аэропорта. Одни взимают оплату за таможенную службу, а другие могут назначить сбор за эксплуатацию взлетно-посадочной полосы. То есть каждый аэропорт в мире имеет свой перечень сборов. Когда вы указываете точку на карте, куда вы отправляетесь на отдых, компьютерная программа автоматически приплюсовывает к вашему тарифу определенные сборы аэропорта.

Чтобы окончательная стоимость авиабилета не стала для вас сюрпризом у стойки регистрации на рейс, всегда учитывайте дополнительные расходы, выраженные в сборах и таксах. Только в этом случае любой авиаперелет превратится в приятное путешествие.